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連續(xù)20年被評(píng)為裝修行業(yè)零投訴單位

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上海市工商局發(fā)布家庭裝修施工合同示范文本
2014-03-28

 家庭居室裝修暗藏陷阱,目前市面上很多的家裝合同糾紛就是因?yàn)榧已b合同規(guī)范不明確,糾紛時(shí)雙方各執(zhí)一詞,針對(duì)這種情況上海市工商局發(fā)布了2014最新的《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》。

  上海市工商局官方網(wǎng)站昨天公布《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2014版)》。該文本約定,裝修施工開(kāi)、竣工日期明確,每個(gè)隱蔽工程結(jié)束后,都需進(jìn)行驗(yàn)收。

  據(jù)了解,由上海市工商行政管理局、上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)共同制定的新版家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本,是該示范文本(2006版)的修改版本。該新版本自2014年3月15日起使用。

  該示范文本在使用說(shuō)明中說(shuō),家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費(fèi),涉及的標(biāo)的額較大,專業(yè)性較強(qiáng),合同履約期長(zhǎng)。簽訂合同前,發(fā)包人要驗(yàn)看承包人的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。與分公司(分部)簽訂合同,除驗(yàn)看其《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及企業(yè)資質(zhì)證書(shū)外,合同應(yīng)加蓋與《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》一致的,具有法人資格的合同專用章。家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)及共用管線和設(shè)施。

  該使用說(shuō)明說(shuō),第一條第7款開(kāi)、竣工日期必須明確,這關(guān)系到違約責(zé)任的認(rèn)定。第二條“材料供應(yīng)”,無(wú)論是發(fā)包方供料,還是承包方包工包料都應(yīng)提供材料清單,內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)。屬發(fā)包方提供材料的,還需在附件中寫明送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)。第五條第1款工程款付款方式,原則上按工程進(jìn)度分階段付款,雙方如另有協(xié)商約定,可在合同中寫明。

  該使用說(shuō)明說(shuō),家庭居室裝飾裝修每個(gè)隱蔽工程結(jié)束都需進(jìn)行驗(yàn)收,并須在驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可??⒐た傭?yàn)收,雙方均須在驗(yàn)收單上簽字,方能交付使用。如某項(xiàng)工程不合格,承包方應(yīng)予整改,直到合格為止。

  工程竣工,通過(guò)驗(yàn)收交付使用時(shí),承包方應(yīng)向發(fā)包方提供《工程保修單》,保修期從竣工驗(yàn)收通過(guò)之日算起,保修期限不低于貳年。包工包料的工程對(duì)整個(gè)工程實(shí)行保修,部分包工包料的工程對(duì)相關(guān)部分實(shí)行保修,清包工的工程僅對(duì)施工質(zhì)量實(shí)行保修。雙方經(jīng)濟(jì)來(lái)往均需開(kāi)具收據(jù)??⒐を?yàn)收付清尾款時(shí),承包方必須開(kāi)具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票。據(jù)悉,家庭居室裝飾裝修工程監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測(cè)單位名錄,可在上海建設(shè)交通網(wǎng)查詢。